Buying and Selling As Is Cumpărare și vânzare după cum este

Buying or selling a home 'as is' on the real estate market today is fairly common. De cumpărare sau de vânzare o casă ", ca este" pe piata imobiliara de azi este destul de comună. As Americans move more often and the practice of renovating run-down homes for profit grows more widespread, many sellers aren't finding it necessary to repair the defects in their property before putting it on the market. Ca americanii muta mai des și practica de a executa renovarea-jos pentru casele de profit creste mai răspândite, nu sunt mulți vânzători a găsi că este necesar pentru a repara defectele lor de proprietate în ea, înainte de punerea pe piață. They're much more liable today to find a buyer who's willing to purchase the home, defects and all. Acestea sunt mult mai susceptibile de azi pentru a găsi un cumpărător care este dispus să cumpere de origine, și toate defectele.
How does 'as is' selling work? Cum "ca atare" de vânzare de lucru? The process is simple. Procesul este simplu. The contract simply states that the seller is not responsible for making any repairs to the home before the buyer takes possession. Contractul pur și simplu afirmă că vânzătorul nu este responsabil pentru orice reparații de a face din țara de origine înainte de cumpărător are posesia. The seller is still required to disclose any defects of which they are aware. Vânzătorul este încă necesar să dezvăluie orice defecte de care sunt conștient. However, if other defects appear after the sale is complete, the seller is not liable for those problems, provided they didn't hide knowledge of the condition during the sale. Cu toate acestea, dacă apar alte defecte de după vânzare este completă, în care vânzătorul nu este răspunzător pentru aceste probleme, cu condiția ca acestea să nu ascunde cunoștințe de stare pe durata de vânzare.
With the 'as is' buying and selling process, sellers accept the fact that they're getting less money for their home. Cu "ca atare" procesul de cumpărare și de vânzare, vânzătorii acceptă faptul că acestea sunt mai mici de bani pentru obtinerea lor de origine. Buyers are entitled to a lower price to make up for the cost of repairs. Cumpărătorii au dreptul la un preț mai mic pentru a face sus pentru costurile de reparatii. Usually sellers who put their homes on the market as is are not as interested in high market value as they are in a quick sale; or they simply do not have the resources to make the repairs before sale. De obicei, vânzătorii care au pus casele lor pe piață ca este ca nu sunt interesate în valoare ridicată a pieței în care acestea sunt într-o rapidă de vânzare; sau pur și simplu acestea nu au resurse pentru a face reparații înainte de vânzare.
In order to sell a home as is, however, a home inspection is still required. Both parties must be aware of the damages, so that the buyer knows what he is getting into and the seller knows approximately how much he is going to lose in market value. În scopul de a vinde o casă așa cum este, totuși, o casă de inspecție este în continuare necesară. Ambele părți trebuie să fie conștienți de despăgubiri, astfel încât cumpărătorul știe ce vrea să ajungă în și vânzător de aproximativ știe cât de mult este el de gând să piardă în valoarea de piață.
Purchasing a home with knowledge of its condition allows a buyer to examine his budget and decide if purchase price plus repair cost is worth it. Achiziționarea unui acasă cu cunoștințe de la un cumpărător condiție permite să examineze bugetul său și decide dacă prețul de achiziție, plus costul de reparație este meritat. Usually, it is- the buyer is essentially paying less because he's willing to go through the hassle of repairs, and not necessarily because the repairs will cost a certain amount. De obicei, este de-a cumpărătorului este în esență, plătiți mai puțin pentru că e dispus să merg prin hassle de reparații, și nu neapărat pentru că de reparatii vor costa o anumită sumă. Also, often the defects in a home are perfectly livable; for example, if a seller refuses to put a new coat of paint on the rooms, then the house qualifies for an as is sale. De asemenea, de multe ori defectele într-o acasă sunt perfect acceptabil; de exemplu, în cazul în care un vânzător refuză să pună un nou strat de vopsea pe de camere, atunci se califică pentru o casa ca este de vânzare. The industrious buyer who doesn't mind painting a few rooms can get his purchase price lowered for the sake of a very easy repair. Cumpărător de harnic, care nu minte pictura câteva camere poate ajunge sa redus prețul de achiziție pentru a asigura o foarte ușor de reparații.
In a home being sold as is, both sides would do well to hire home inspectors, and check the house over thoroughly. Într-o acasă fiind vândute ca este, ambele părți ar face bine să angajeze inspectori acasă, și de a verifica casa de peste bine. Provided the seller doesn't mind losing a little sticker price, and the buyer doesn't mind a few costs down the road, it can be an excellent deal for both sides. Furnizate de vânzător nu minte pierde un pic de autocolant de preț, și cumpărătorul nu minte câteva costurile de pe drum, acesta poate fi o afacere excelentă pentru ambele părți. One gets out with having to do any work and makes a quick sale; the other gets a bargain home that needs a little TLC. Unul iese, cu care are de a face orice lucru și face o scurtă vânzare; de altă origine devine o afacere care are nevoie de un pic de TLC.

About The Author: Despre autor:
Peter Dobler is a veteran in the IT business. Peter Dobler este un veteran de afaceri în IT. His passion for experimenting with new internet marketing strategies leads him to explore new niche markets. Lui pasiune pentru experimente cu noi strategii de marketing internet-l duce să caute noi nișe de piață.
Read more about his experience with real estate; visit Citiți mai multe despre experiența lui cu imobile; vizită
http://real-estate.online-business-idea.com http://real-estate.online-business-idea.com

Translate Traduce

English website translator

Other Real Estate Related Information Alte informații legate de imobiliare

(c) 2005-2008 Online-Business-Idea.com the Buying and Selling As Is resource (c) 2005-2008 Online-Business-Idea.com de cumpărare și vânzare După cum este de resurse