Comprando ou vendendo uma HOME “como está” no mercado de propriedade real é hoje razoavelmente comum. Enquanto os americanos se movem mais frequentemente e a prática de renovating HOME run-down para o lucro cresce mais difundida, muitos sellers não estão encontrando necessário reparar os defeitos em sua propriedade antes de pô-la sobre o mercado. São hoje muito mais responsável para encontrar um comprador que seja disposto comprar a HOME, os defeitos e o tudo. Como “como é” vender trabalha? O processo é simples. O contrato indica simplesmente que o seller não é responsável para fazer nenhuns reparos à HOME antes que o comprador faça exame da possessão. O seller é requerido ainda divulgar todos os defeitos de que estiverem cientes. Entretanto, se outros defeitos aparecerem depois que a venda está completa, o seller não é responsável para aqueles problemas, desde que não esconderam o conhecimento da circunstância durante a venda. Com “como é” de compra e vendendo o processo, sellers aceite o fato que estão começando menos dinheiro para sua HOME. Os compradores são intitulados a um preço mais baixo compensar pelo custo de reparos. Geralmente os sellers que põem suas HOME sobre o mercado como são não estão tão interessados no valor de mercado elevado como estão em uma venda rápida; ou simplesmente não têm os recursos para fazer os reparos antes da venda. A fim vender uma HOME como é, entretanto, uma inspeção home é requerido ainda. Ambos os partidos devem estar cientes dos danos, de modo que o comprador saiba que o que está começando e o seller sabe aproximadamente quanto está indo perder no valor de mercado. Comprar uma HOME com conhecimento de sua condição permite que um comprador examine seu orçamento e decida-se se o preço de compra mais o custo do reparo o valer a pena. Geralmente, está o comprador está pagando essencialmente menos porque é disposto atravessar o hassle dos reparos, e não necessariamente porque os reparos custarão uma determinada quantidade. Também, frequentemente os defeitos em uma HOME são perfeitamente livable; por exemplo, se um seller recusar pôr um revestimento de pintura novo sobre os quartos, a seguir a casa qualifica para como é venda. O comprador industrious que não se ocupa pintar alguns quartos pode começar seu preço de compra abaixado para a causa de um reparo muito fácil. Em uma HOME que está sendo vendida como são, ambos os lados fariam bem para empregar os inspectors home, e verificam a casa sobre completamente. Desde que o seller não se ocupa perder um preço de etiqueta pequeno, e o comprador não se ocupa de alguns custos abaixo a estrada, pode ser um negócio excelente para ambos os lados. Um sai com ter que fazer todo o trabalho e faz uma venda rápida; o outro começa um negócio home que necessite pouco TLC.
Sobre o autor: Peter Dobler é um veteran no ELE negócio. Sua paixão para experimentar com as estratégias novas do marketing do Internet conduz-lhe explorar mercados novos do niche. Leia mais sobre sua experiência com propriedade real; visita http://real-estate.online-business-idea.com
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