Acquisto e vendere come è

Comprando o vendendo una casa “come è„ sul mercato immobiliare oggi è ragionevolmente comune. Mentre gli Americani si muovono più spesso e la pratica del rinnovamento delle case in rovina per il profitto si sviluppa più diffusa, molti venditori non stanno trovandolo necessario riparare i difetti nella loro proprietà prima dell'immissione esso sul mercato. Sono di oggi molto più responsabile per trovare un compratore che è disposto a comprare la casa, i difetti ed i tutti.
Come fa “come è„ vendere funziona? Il processo è semplice. Del contratto le condizioni semplicemente che il venditore non è responsabile della fabbricazione delle alcune riparazioni alla casa prima che il compratore prenda il possesso. Il venditore ancora è tenuto a rilevare tutti i difetti di cui sono informati. Tuttavia, se altri difetti compaiono dopo che la vendita è completa, il venditore non è responsabile per quei problemi, se non nascondessero la conoscenza della circostanza durante la vendita.
Con “come è„ comprante e vendente il processo, i venditori accetti il fatto che stiano ottenendo meno soldi per la loro casa. I compratori sono autorizzati ad un prezzo più basso a compens perare il costo delle riparazioni. I venditori che immettono le loro case sul mercato come è solitamente non sono interessati nell'alto valore di mercato come sono in una vendita rapida; o non dispongono semplicemente dei mezzi per fare le riparazioni prima della vendita.
Per vendere una casa come è, tuttavia, un controllo domestico ancora è richiesta. Entrambi i partiti devono essere informati dei danni, di modo che il compratore conosce che in che cosa sta entrando ed il venditore conosce approssimativamente quanto sta andando perdere nel valore di mercato.
L'acquisto della casa con conoscenza del relativo stato permette che un compratore esamini il suo preventivo e decida se il prezzo d'acquisto più costo di riparazione lo vale. Solitamente, è il compratore essenzialmente sta pagando di meno perché è disposto a passare con la controversia delle riparazioni e non necessariamente perché le riparazioni costeranno una certa somma. Inoltre, i difetti in una casa sono spesso perfettamente livable; per esempio, se un venditore rifiuta di mettere un nuovo cappotto di vernice sulle stanze, quindi la casa si qualifica per come è vendita. Il compratore industrious che non si occupa di verniciare alcune stanze può ottenere il suo prezzo d'acquisto abbassato per una riparazione molto facile.
In una casa che è venduta come è, entrambi i lati farebbero bene per impiegare gli ispettori domestici e controllano la casa sopra completamente. Se il venditore non si occupa di perdere un piccolo prezzo di autoadesivo ed il compratore non si occupa di alcuni costi giù la strada, può essere un affare eccellente per entrambi i lati. Uno esce con dovere fare tutto il lavoro e fa una vendita rapida; l'altro ottiene una casa di affare che ha bisogno di un poco TLC.

Circa l'autore:
Peter Dobler è un veterano in ESSO il commercio. La sua passione per l'esperimento con le strategie di marketing nuove del Internet lo conduce ad esplorare i nuovi mercati di posto adatto.
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