Achetant ou vendant une maison « comme est » sur le marché d'immobiliers est aujourd'hui assez commun. Pendant que les Américains se déplacent plus souvent et la pratique de rénover les maisons faibles pour le bénéfice se développe plus répandue, beaucoup de vendeurs ne le trouvent pas nécessaire de réparer les défauts dans leur propriété avant de la mettre sur le marché. Ils sont aujourd'hui beaucoup plus exposé pour trouver un acheteur qui est disposé à acheter la maison, les défauts et les tous. Comment fait « de même que » la vente fonctionne ? Le processus est simple. Le contrat déclare simplement que le vendeur n'est pas responsable de ne dépanner aucun à la maison avant que l'acheteur prenne la possession. Le vendeur est encore requis de révéler tous les défauts dont ils se rendent compte. Cependant, si d'autres défauts apparaissent après que la vente soit complète, le vendeur n'est pas responsable de ces problèmes, s'ils ne cachaient pas la connaissance de la condition pendant la vente. Avec « de même que » achetant et vendant le processus, les vendeurs recevez le fait qu'ils obtiennent moins d'argent pour leur maison. Les acheteurs ont droit à un prix inférieur compenser le coût de réparations. Habituellement les vendeurs qui mettent leurs maisons sur le marché comme est ne sont pas aussi intéressés par la valeur marchande élevée qu'ils sont dans une vente rapide ; ou ils simplement n'ont pas les ressources pour dépanner avant vente. Afin de vendre une maison de même que, cependant, une inspection à la maison est encore exigée. Les deux parties doivent se rendre compte des dommages, de sorte que l'acheteur sache que dans ce qu'entre il et le vendeur sait approximativement combien il va détruire en valeur marchande. L'achat d'une maison avec la connaissance de son état permet à un acheteur d'examiner son budget et de décider si le prix d'achat plus le coût de réparation le vaut. Habituellement, c'est l'acheteur paye essentiellement moins parce qu'il est disposé à passer par la dispute des réparations, et pas nécessairement parce que les réparations coûteront une certaine quantité. En outre, souvent les défauts dans une maison sont parfaitement habitables ; par exemple, si un vendeur refuse de mettre un nouveau manteau de peinture sur les salles, puis la maison qualifie pour de même que vente. L'acheteur travailleur qui ne s'occupe pas de peindre quelques salles peut obtenir son prix d'achat abaissé pour une réparation très facile. Dans une maison étant vendue de même que, les deux côtés feraient bien pour engager les inspecteurs à la maison, et contrôlent la maison plus de complètement. Si le vendeur ne s'occupe pas de détruire un petit prix de détail, et l'acheteur ne s'occupe pas de quelques coûts en bas de la route, ce peut être une excellente affaire pour les deux côtés. On sort avec devoir effectuer n'importe quel travail et effectue une vente rapide ; l'autre obtient une maison d'affaire qui a besoin d'une peu de chromatographie sur couche mince.
Au sujet de l'auteur : Peter Dobler est un vétéran dans IL des affaires. Sa passion pour expérimenter avec de nouvelles stratégies marketing d'Internet le mène explorer de nouveaux marchés de place. Lisez plus au sujet de son expérience avec les immobiliers ; visite http://real-estate.online-business-idea.com
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