Comprando o vendiendo un hogar “como está” en el mercado inmobiliario es hoy bastante común. Mientras que los americanos se mueven más a menudo y la práctica de renovar los hogares desmantelados para el beneficio crece más extensa, muchos vendedores no están encontrando necesario reparar los defectos en su característica antes de ponerla en el mercado. Son un hoy mucho más obligado para encontrar a un comprador que esté dispuesto a comprar el hogar, los defectos y los todos. ¿Cómo hace “al igual que” la venta trabajó? El proceso es simple. El contrato indica simplemente que el vendedor no es responsable de reparar ninguna al hogar antes de que el comprador tome la posesión. Todavía requieren al vendedor divulgar cualquier defecto cuyo él es consciente. Sin embargo, si aparecen otros defectos después de que la venta sea completa, el vendedor no es obligado para esos problemas, con tal que no ocultaran el conocimiento de la condición durante la venta. Con “al igual que” de compra y vendedor del proceso, los vendedores valide el hecho de que están consiguiendo menos dinero para su hogar. Dan derecho los compradores a un precio bajo a compensar el coste de reparaciones. Los vendedores que ponen sus hogares en el mercado como están generalmente no están tan interesados en alto valor de mercado como están en una venta rápida; o no tienen simplemente los recursos para reparar antes de venta. Para vender un hogar al igual que, sin embargo, un examen casero todavía se requiere. Ambas partes deben ser conscientes de los daños, de modo que el comprador sepa que en lo que él está consiguiendo y el vendedor sabe aproximadamente cuánto él va a perder en valor de mercado. La compra de un hogar con conocimiento de su condición permite que un comprador examine su presupuesto y decida a si el precio de compra más coste de la reparación lo vale. Generalmente, es el comprador esencialmente está pagando menos porque él está dispuesto a pasar con el molestia de reparaciones, y no no necesariamente porque las reparaciones costarán una cantidad determinada. También, los defectos en un hogar son a menudo perfectamente habitables; por ejemplo, si un vendedor rechaza poner una nueva capa de la pintura en los cuartos, después la casa califica para al igual que venta. El comprador industrioso que no importa el pintar de algunos cuartos puede conseguir su precio de compra bajado por una reparación muy fácil. En un hogar que es vendido al igual que, ambas caras harían bien para contratar a los inspectores caseros, y controlan la casa encima a conciencia. Con tal que el vendedor no importe el perder de un pequeño precio de etiqueta engomada, y el comprador no importa de algunos costes abajo del camino, puede ser un reparto excelente para ambas caras. Uno sale con tener que hacer cualquier trabajo y hace una venta rápida; el otro consigue un hogar del negocio que necesite un poco TLC.
Sobre el autor: Peter Dobler es un veterano en ÉL negocio. Su pasión para experimentar con nuevas estrategias de marketing del Internet lo lleva a explorar nuevos mercados muy especializado. Lea más sobre su experiencia con las propiedades inmobiliarias; visita http://real-estate.online-business-idea.com
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