Αγοράζοντας ή πωλώντας ένα σπίτι «όπως είναι» στη κτηματομεσιτική αγορά είναι σήμερα αρκετά κοινός. Καθώς Αμερικανοί κινούνται συχνότερα και η πρακτική της ανακαίνισης των σπιτιών μείωσης για το κέρδος γίνεται πιό διαδεδομένη, πολλοί πωλητές δεν το βρίσκουν απαραίτητο να επισκευάσουν τις ατέλειες στην ιδιοκτησία τους πρίν βάζουν το στην αγορά. Είναι πιό υποχρεωμένοι σήμερα να βρούν έναν αγοραστή που είναι πρόθυμος να αγοράσει το σπίτι, τις ατέλειες και όλες. Πώς «όπως είναι» η πώληση να εργαστεί; Η διαδικασία είναι απλή. Η σύμβαση απλά δηλώνει ότι ο πωλητής δεν είναι αρμόδιος για την παραγωγή οποιωνδήποτε επισκευών στο σπίτι προτού να πάρει ο αγοραστής την κατοχή. Ο πωλητής πρέπει ακόμα για να αποκαλύψει οποιεσδήποτε ατέλειες τις οποίες γνωρίζουν. Εντούτοις, εάν άλλες ατέλειες εμφανίζονται αφότου η πώληση είναι πλήρης, ο πωλητής δεν είναι υπεύθυνος για εκείνα τα προβλήματα, υπό τον όρο ότι δεν έκρυψαν τη γνώση του όρου κατά τη διάρκεια της πώλησης. Με «όπως» αγοράζει και πώλησης διαδικασία, πωλητές αποδεχθείτε το γεγονός ότι παίρνουν τα λιγότερα χρήματα για το σπίτι τους. Οι αγοραστές έχουν δικαίωμα σε μια χαμηλότερη τιμή για να αποζημιώσουν το κόστος των επισκευών. Συνήθως οι πωλητές που βάζουν τα σπίτια τους στην αγορά όπως είναι δεν ενδιαφέρονται τόσο για την υψηλή τιμή εμπορίου όσο είναι σε μια γρήγορη πώληση ή απλά δεν έχουν τα στοιχεία συμπεριφοράς για να κάνουν τις επισκευές πριν από την πώληση. Προκειμένου να πωληθεί ένα σπίτι όπως είναι, εντούτοις, μια βασική επιθεώρηση απαιτείται ακόμα. Αμφότερα τα συμβαλλόμενα μέρη πρέπει να γνωρίζουν τις ζημίες, έτσι ώστε ο αγοραστής ξέρει τι παίρνει και ο πωλητής ξέρει περίπου πόσο πρόκειται να χάσει στη τιμή εμπορίου. Η αγορά ενός σπιτιού με τη γνώση του όρου της επιτρέπει σε έναν αγοραστή για να εξετάσει τον προϋπολογισμό του και να αποφασίσει εάν η τιμή αγοράς συν το κόστος επισκευής το αξίζει. Συνήθως, είναι ο αγοραστής πληρώνει ουσιαστικά λιγότερων επειδή είναι πρόθυμος να περάσει από την παρενόχληση των επισκευών, και όχι απαραιτήτως επειδή οι επισκευές θα κοστίσουν ένα συγκεκριμένο ποσό. Επίσης, συχνά οι ατέλειες σε ένα σπίτι είναι τέλεια βιωτές παραδείγματος χάριν, εάν ένας πωλητής αρνείται να βάλει ένα νέο παλτό του χρώματος στα δωμάτια, κατόπιν το σπίτι είναι κατάλληλο για όπως είναι η πώληση. Ο εργατικός αγοραστής που δεν απασχολεί μερικά δωμάτια μπορεί να πάρει τη τιμή αγοράς του χαμηλωμένη χάριν μιας πολύ εύκολης επισκευής. Σε ένα σπίτι που πωλείται όπως είναι, και οι δύο πλευρές θα έκαναν καλά για να μισθώσουν τους βασικούς επιθεωρητές, και να ελέγξουν το σπίτι πέρα από λεπτομερώς. Υπό τον όρο ότι ο πωλητής δεν απασχολεί μια μικρή τιμή αυτοκόλλητων ετικεττών, και ο αγοραστής δεν ενοχλείται από μερικές δαπάνες κάτω από το δρόμο, μπορεί να είναι μια άριστη διαπραγμάτευση και για τις δύο πλευρές. Το ένα βγαίνει με πρέπει κάνει οποιαδήποτε εργασία και πραγματοποιεί μια γρήγορη πώληση άλλος παίρνει ένα σπίτι συμφωνίας που χρειάζεται λίγο TLC.
Περίπου ο συντάκτης: Peter Dobler είναι παλαίμαχος στην επιχείρηση ΤΠ. Το πάθος του για τον πειραματισμό με τις νέες εμπορικές στρατηγικές Διαδικτύου τον οδηγεί για να ερευνήσει τις νέες αγορές θέσεων. Διαβάστε περισσότερων για την εμπειρία του με την ακίνητη περιουσία επίσκεψη http://real-estate.online-business-idea.com
Ο ανώδυνος τρόπος να εξασφαλιστεί το σπίτι ονείρου ή η πρώτη ιδιοκτησία επένδυσής σας που εγγυάται. Πλήρεις οδηγίες με μια 100% ironclad πίσω εγγύηση χρημάτων.
Ο κατάλογος δανειστών μας και οι επιχειρήσεις πιστωτικών καρτών είναι πρόθυμοι να σας δώσουν ένα άλλο πλάνο. Συνειδητοποιούν τόσο οι καλοί άνθρωποι μπορούν να έχουν την κακή πίστωση.
Εάν είχατε τα δευτερεύοντα προβλήματα στο παρελθόν ή ακόμα και την πτώχευση, οι δανειστές μας πρόκειται εκεί να σας βοηθήσουν όχι μόνο να λάβετε ένα δάνειο, αλλά και για να επανεγκαθιδρύσουν την πίστωσή σας.
«Άριστος για τους πρώτους αγοραστές φορά, κίνηση-επάνω στους αγοραστές ή την αναχρηματοδότηση. Δεν μπορώ να το συστήσω αρκετά ιδιαίτερα - αυτό πρέπει να απαιτηθεί διαβάζοντας για καθέναν που θέλει να πάρει ένα δάνειο.» Μ. Klinger, μεσίτης ακίνητων περιουσιών Aventura, ΛΦ
Πιστωτική επισκευή - σβήστε την κακή πίστωση τώρα!
Κουράζεστε της κακής πίστωσης; - Υψηλά επιτόκια; Αποδοκιμασμένη πίστωση;
Χρησιμοποιήστε την εμπειρία μου σήμερα, και θα σας εμφανίσω πώς να πάρω κάθε αρνητικό αντικείμενο αφαιρούμενο από τις πιστωτικές εκθέσεις σας μέσα σε 1-3 μήνες. Εγγυημένος!
«Πώς να καθαρίσει επάνω την πιστωτική έκθεσή σας και να σκουπίσει όλα τα χρέη πιστωτικών καρτών σας στο χρόνο ρεκόρ!»
Πάρτε μια στιγμή για να φανταστείτε αυτό… Οποιαδήποτε δεδομένη ημέρα θα μπορούσατε τις νέες προ-εγκεκριμένες προσφορές πιστωτικών καρτών στο ταχυδρομείο, θα μπορούσατε ικανός να αγοράσετε ένα νέο σπίτι χωρίς ανησυχία για να όντας κατάλληλος για μια υποθήκη, η χρηματοδότηση για τα αυτοκίνητα και τις βάρκες μπόρεσε να είναι εύκολα - διαθέσιμος σε σας, και… μπορέσατε να έχετε το κομμάτι το μυαλό ξέροντας ότι που εάν έφθανε μια έκτακτη ανάγκη εσείς θα είχε τα στοιχεία συμπεριφοράς για να φροντίσει σας και την οικογένειά σας.
